Memahami perbedaan antara properti sewa dan hak milik sangat penting jika Anda membeli sebuah flat, karena hal itu memengaruhi apa yang dapat Anda lakukan dengan rumah Anda dan jenis biaya apa yang harus Anda bayar.
Dengan properti hak milik, Anda tidak hanya memiliki properti itu sendiri tetapi juga tanah yang didudukinya, serta ruang udara di atas properti hingga 500 kaki, untuk waktu yang tidak terbatas.
Dengan properti sewa, Anda hanya memiliki properti itu sendiri, dan bukan tanah yang didudukinya; tanah itu sendiri dimiliki oleh pemegang bebas. Anda harus membayar sewa tanah, biaya layanan dan biaya pemeliharaan, dan setiap perubahan yang ingin Anda lakukan pada properti harus disetujui oleh pemegang bebas. Anda juga hanya memiliki properti selama jangka waktu yang ditunjukkan dalam sewa Anda, setelah itu kepemilikan berpindah ke pemegang bebas.
Rumah cenderung dijual sebagai hak milik dan flat sebagai hak sewa, meskipun hal ini tidak selalu terjadi. Misalnya, rumah susun kadang-kadang dijual atas dasar bahwa pemiliknya akan berbagi hak milik dengan orang lain di gedung yang sama, sementara beberapa rumah yang baru dibangun telah dijual sebagai hak sewa dalam beberapa tahun terakhir. Pelajari lebih lanjut tentang beberapa hal yang perlu Anda perhatikan saat membeli rumah sewa di artikel kami Membeli properti sewa: cara menghindari jebakan.
