Ketika Anda membeli properti sewa, Anda memilikinya untuk jangka waktu tertentu, yang dikenal sebagai sewa. Ketika sewa habis, kepemilikan properti kembali ke orang yang memiliki tanah (pemegang bebas atau tuan tanah). Ini berarti bahwa pembelian Anda secara efektif berakhir setelah masa sewa berakhir dan Anda tidak lagi berhak atas properti tersebut, berapa pun jumlah yang Anda bayarkan.
Dengan properti sewa, Anda tidak memiliki tanah di mana properti itu berada, dan jika itu sebuah flat, Anda juga tidak memiliki lobi, koridor, tangga, atap, atau bangunan itu sendiri. Semua ini dimiliki oleh freeholder, yang berarti mereka juga bertanggung jawab untuk menjaga wilayah komunal. Penyewa biasanya harus membayar biaya layanan untuk menutupi biaya pemeliharaan. Namun, beberapa pemegang sewa dapat mengklaim “hak untuk mengelola” jika mereka ingin mengambil alih.
Pemegang bebas biasanya bertanggung jawab untuk mengatur asuransi bangunan, tetapi bukan asuransi isi, jadi Anda harus mencari sendiri untuk mendapatkan yang terakhir jika Anda ingin barang-barang Anda dilindungi. Pelajari lebih lanjut tentang bagaimana bangunan dan perlindungan isi bekerja di artikel kami Panduan penting Anda untuk asuransi rumah.
Rumah susun dalam satu blok rumah susun hampir selalu merupakan properti sewa, meskipun dimungkinkan untuk memilikinya juga hak milik, yang akan kita bahas nanti.
