Jika Anda mampu, biasanya paling mudah untuk membeli properti secara langsung.
Artinya Anda atau anak Anda bisa menyewakan kepada siapapun yang Anda suka. Jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk melakukan ini, Anda dapat mempertimbangkan untuk melepaskan ekuitas di rumah Anda sendiri untuk membebaskan uang tunai. Namun, ini bukan pilihan yang harus dianggap enteng, dan memiliki serangkaian implikasinya sendiri, paling tidak bahwa itu akan mengurangi nilai warisan apa pun yang mungkin Anda rencanakan untuk ditinggalkan, dan itu dapat berdampak pada cara apa pun- manfaat teruji yang Anda terima. Baca lebih lanjut di panduan kami Rilis ekuitas – apa itu dan bagaimana cara kerjanya?
Jika Anda memang perlu meminjam uang untuk mendanai pembelian Anda, mendapatkan hipotek properti untuk anak Anda yang masih sekolah bisa jadi sulit. Hal ini karena kebanyakan membeli untuk membiarkan hipotek tidak akan mengizinkan Anda untuk membiarkan properti itu kepada putra atau putri Anda, atau kerabat dekat lainnya dalam hal ini. Alasan untuk ini adalah bahwa pemberi pinjaman khawatir bahwa Anda mungkin tidak membebankan biaya sewa kepada kerabat dekat seperti yang Anda lakukan kepada penyewa yang tidak Anda kenal, dan bahwa Anda mungkin tidak seketat itu untuk menindaklanjuti pembayaran sewa yang hilang.
Kebanyakan pemberi pinjaman hanya akan menawarkan hipotek perumahan pada properti yang dibeli untuk tujuan ini, karena dianggap sebagai rumah bagi kerabat yang bergantung. Ini tidak sepenuhnya menguntungkan: Anda akan membayar dua hipotek sekaligus, yang secara signifikan akan berdampak pada keterjangkauan Anda dan mengurangi jumlah yang dapat Anda pinjam untuk hipotek nanti – katakanlah, jika Anda ingin pindah rumah. Ingatlah bahwa jika Anda membeli properti atas nama Anda sendiri, maka Anda tidak akan bisa mengeluarkan kamar untuk menghasilkan pendapatan sewa. Namun, jika Anda membeli properti atas nama anak Anda, maka secara teori mereka bisa menerima pemondokan dan menyewa.
Sejumlah kecil pemberi pinjaman menawarkan pembelian untuk membiarkan hipotek untuk skenario ini, di mana Anda dapat menyewakan properti kepada anak Anda dan siswa lain, dan mengumpulkan pendapatan sewa. Ingatlah bahwa pendapatan ini tidak akan diperhitungkan apakah Anda mampu membayar hipotek, jadi Anda harus cukup aman secara finansial agar ini bisa menjadi pilihan.
Beberapa pemberi pinjaman juga menawarkan produk hipotek khusus untuk siswa yang ingin memiliki properti dan menyewakan kamar, dengan orang tua atau kakek-nenek bertindak sebagai penjamin. Ini kadang-kadang disebut ‘beli untuk hipotek uni’ atau ‘hipotek pelajar’. Tidak seperti pembelian standar untuk hipotek, pendapatan sewa potensial diperhitungkan dalam keterjangkauan dan diasumsikan bahwa ini akan digunakan untuk melunasi hipotek.
Karena ini bisa menjadi area yang kompleks, mungkin ada baiknya mencari nasihat profesional tentang opsi hipotek yang tersedia untuk Anda. Ada sejumlah broker hipotek yang tersedia di pasar, tetapi jika Anda mencari tempat untuk memulai, kami telah bermitra dengan penasihat hipotek berpengalaman untuk menawarkan saran berkualitas tinggi kepada anggota Istirahat Kurang tentang standar dan membeli untuk membiarkan hipotek. Pesan konsultasi gratis tanpa kewajiban Anda di sini.
