Anda akan membayar pajak penghasilan atas uang yang Anda hasilkan dari membiarkan properti di luar perusahaan terbatas, jika penghasilan itu mendorong Anda melebihi tunjangan pribadi Anda. Tunjangan pribadi adalah jumlah pendapatan yang dapat Anda peroleh setiap tahun pajak tanpa harus membayar pajak, dan untuk tahun pajak 2021/22 adalah £12.570.
Pengeluaran tertentu dapat dikurangkan dari pajak yang Anda bayarkan jika biaya tersebut dikeluarkan semata-mata untuk tujuan menyewa dan memelihara properti. Ini termasuk biaya polis asuransi, perbaikan, dan pembersihan.
Namun, antara pembayaran hipotek dan tagihan pajak, menghasilkan keuntungan dengan membiarkan properti secara pribadi masih bisa menjadi tantangan, dan perubahan cara kerja perpajakan membuatnya semakin sulit. Tuan tanah dulu dapat mengurangi bunga hipotek secara penuh dari pendapatan sewa mereka sebelum dikenakan pajak, yang berarti bahwa pembayar pajak yang lebih tinggi mendapat manfaat dari keringanan pajak yang signifikan atas keuntungan mereka. Namun, jumlah keringanan pajak bunga hipotek yang dapat diklaim telah dikurangi secara bertahap dari waktu ke waktu, dan sekarang berdiri di kredit pajak tetap sebesar 20% untuk bunga hipotek.
Anda juga harus membayar pajak capital gain (CGT) jika Anda menjual properti dan menghasilkan keuntungan yang melebihi tunjangan tahunan Anda saat ini. Pada tahun pajak 2021/22, tunjangan CGT mencapai £12.300. Jika Anda adalah pembayar pajak dasar dan penghasilan Anda £50.000 atau kurang setahun, Anda akan membayar pajak capital gain dengan tarif 18% untuk setiap keuntungan di atas tunjangan Anda, naik menjadi 28% jika Anda lebih tinggi -rate wajib pajak dengan pendapatan di atas jumlah ini.
