Jika Anda berpikir untuk membeli rumah liburan untuk dijual, jangan tergoda untuk membeli rumah atau hipotek perumahan untuk mendanai pembelian Anda. Jika pemberi pinjaman Anda menemukan bahwa Anda telah melakukan ini, mereka memiliki hak untuk menuntut pelunasan hipotek Anda dan Anda mungkin kesulitan untuk mendapatkan hipotek di tempat lain. Sebaliknya, Anda akan memerlukan hipotek rumah liburan – ini adalah produk yang relatif khusus, jadi sering kali merupakan ide yang baik untuk mencari bantuan dari broker yang berspesialisasi dalam bidang ini.
Anda harus meletakkan deposit minimal 25% dari nilai properti jika Anda membeli rumah liburan, meskipun beberapa pemberi pinjaman akan memerlukan deposit 35%. Semakin besar setoran yang Anda miliki, semakin baik liburan dengan tarif hipotek yang dapat Anda akses. Selain memiliki setoran yang cukup besar, Anda juga harus memenuhi penilaian keterjangkauan pemberi pinjaman.
Andrew Soye, pendiri Holiday Cottage Mortgages, mengatakan: “Kebanyakan pemberi pinjaman yang menawarkan hipotek rumah liburan akan ingin melihat bahwa Anda memiliki latar belakang yang cukup atau pendapatan “yang diperoleh”, terpisah dari sewa liburan, untuk menutupi biaya hipotek Anda selama setiap periode di mana properti Anda tidak diizinkan. Mereka biasanya membutuhkan pendapatan tahunan setidaknya £20.000 atau £25.000+ dari pekerjaan (pekerja atau wiraswasta), atau jika Anda pensiun, pendapatan anuitas atau pensiun.
“Pemberi pinjaman biasanya tidak akan siap untuk menerima pendapatan dari penarikan fleksibel, karena mereka tidak dapat mengandalkan itu untuk terus datang dalam hujan atau cerah.
“Saat menilai aplikasi hipotek liburan biarkan, pemberi pinjaman akan melihat pendapatan sewa yang diproyeksikan dan menjalankan perhitungan untuk menentukan ukuran pinjaman maksimum. Jika izin liburan Anda adalah pembelian, maka Anda biasanya memerlukan surat proyeksi dari agen izin liburan terkemuka untuk mendukung ini.
Ingatlah bahwa lokasi rumah liburan Anda juga dapat mempengaruhi apakah pemberi pinjaman akan menawarkan hipotek atau tidak. Chris Baguley, direktur komersial di spesialis pemberi pinjaman Bersama, mengatakan: “Pemberi pinjaman dapat menolak aplikasi tergantung pada lokasi rumah liburan Anda – terutama jika Anda membeli tempat di daerah yang memiliki risiko banjir – seperti di Lake District .”
Holiday Cottage Mortgages memiliki Kalkulator Holiday Let Mortgage yang berguna untuk membantu Anda menentukan berapa biaya hipotek di rumah liburan.
