Pemilik rumah menghadapi kenaikan terbesar dalam pembayaran hipotek sejak Krisis Keuangan 2008 setelah beberapa dekade tingkat terendah, menurut data resmi.
Kantor Tanggung Jawab Anggaran (OBR), peramal independen pemerintah, memberikan prediksi untuk ekonomi Inggris sebagai bagian dari laporan Anggaran Musim Gugur minggu lalu, termasuk bahwa Bank of England akan meningkatkan suku bunga dasar dari 0,1% menjadi 0,75% pada akhir 2023. Sementara itu, inflasi bisa mencapai 5% pada 2022, karena biaya hidup terus meningkat.
Bank of England akan memutuskan pada hari Kamis apakah akan meningkatkan tingkat dasar dari rekor terendah saat ini sebesar 0,1%, dengan pemberi pinjaman hipotek diharapkan untuk mengikuti jika ada kenaikan.
Simon Gammon, Managing Partner di Knight Frank Finance, mengatakan: “Pasar sekarang hidup dengan pembicaraan bahwa suku bunga akan naik dan semua tanda menunjukkan produk terbaik tersedia pada waktu pinjaman.”
Kenaikan terbesar dalam tingkat hipotek diharapkan pada tahun 2023, ketika biaya membayar hipotek dapat meningkat sebesar 13,1%. Pemilik rumah dengan hipotek suku bunga tetap dua tahun £ 250.000 pada 2,06%, misalnya, akan melihat pembayaran mereka meningkat sekitar £ 600 setahun ketika mereka datang ke remortgage pada tahun 2023, menurut penyedia investasi AJ Bell.
Namun, beberapa pemberi pinjaman sudah menaikkan suku bunga setelah Anggaran Rishi Sunak. Halifax menaikkan tarif pada beberapa kesepakatan hipoteknya sebesar 0,2 poin persentase mulai 1 November, sementara Barclays akan meningkatkan kesepakatannya sebesar 0,35 poin persentase, dan tidak lagi menawarkan transaksi di bawah 1%. NatWest telah meningkatkan tarifnya sebesar 0,1 poin persentase, sementara HSBC juga berencana untuk menaikkan tarifnya.
Berita kenaikan tarif akan datang sebagai pukulan lebih lanjut bagi rumah tangga yang sudah berjuang melawan melonjaknya tagihan energi dan makanan, dengan peringatan musim dingin yang sulit di depan. Menurut pialang hipotek, Anda sekarang tidak dapat menemukan hipotek dengan suku bunga tetap lima tahun di bawah 1%, meskipun perbaikan dua tahun teratas masih turun di bawah 1%.
Jika Anda mendekati akhir kesepakatan hipotek Anda, atau mendekam di tingkat variabel standar pemberi pinjaman Anda (SVR), Anda sebaiknya mulai mencari kesepakatan baru. Tarif hanya diperkirakan akan meningkat selama tahun-tahun mendatang.
Dalam skenario terburuk, OBR memperkirakan Bank of England dapat menaikkan suku bunga menjadi 3,5% pada level tertinggi, tetapi hanya jika inflasi menembus 5% selama beberapa tahun ke depan.
Setiap kenaikan suku bunga dasar Bank of England kemungkinan besar akan diikuti oleh kenaikan suku bunga hipotek, meskipun peningkatan jumlah yang dapat Anda peroleh dari tabungan apa pun dapat meningkat juga, jika penyedia memilih untuk meneruskan ini.
