Jika Anda ingin menekan biaya penjualan Anda seminimal mungkin, tetapi berhati-hati untuk melakukannya sendiri, Anda dapat memutuskan untuk memilih agen real estat online dengan biaya tetap, seperti Yopa atau Batu Bata Ungu, yang sering kali jatuh di antara harga penuh. layanan agen real dan pemasaran rumah Anda sendiri. Tergantung pada paket yang Anda pilih, Anda mungkin perlu melakukan peninjauan sendiri, tetapi agen online biasanya akan mengatur fotografi, denah lantai, dan iklan atas nama Anda.
Beberapa agen real estat beroperasi sepenuhnya secara online, artinya mereka kemungkinan tidak akan memiliki cabang lokal untuk Anda. Oleh karena itu, korespondensi Anda dengan agen real estat online sebagian besar akan dilakukan melalui telepon, email, dan pesan. Ini datang dengan serangkaian pro dan kontra sendiri.
Misalnya, satu kelemahan utama dari agen real estat online adalah mereka mungkin bukan orang lokal di daerah Anda, jadi pengetahuan mereka tentang pasar properti tempat Anda tinggal mungkin terbatas. Mereka mungkin memiliki perwakilan regional dengan beberapa pengetahuan yang relevan, tetapi ini kemungkinan besar tidak akan sebanding dengan pakar lokal yang mengetahui pasar luar-dalam. Meskipun agen online dapat memberikan penilaian, masih ada baiknya mencari agen lokal yang mengenal lingkungan sekitar dengan baik, atau setidaknya mendapatkan penilaian dari agen lain sebelum melanjutkan online.
Agen real estat online juga biasanya tidak dapat menyelenggarakan penayangan untuk Anda, jadi Anda harus melakukannya sendiri, yang bisa sangat menegangkan dan memakan waktu. Namun, beberapa agen real estat online menawarkan layanan menonton sebagai bagian dari paket yang lebih mahal.
Beberapa agen online juga tidak akan bertindak sebagai perantara antara Anda dan pembeli untuk membantu Anda bernegosiasi, atau membantu mengurus dokumen. Anda harus memastikan untuk menemukan agen yang melakukannya jika Anda tidak yakin menyelesaikan proses ini sendiri.
Terakhir, fakta bahwa mereka tidak memiliki tempat fisik di dekat Anda berarti bahwa pemasaran mereka semua akan dilakukan secara online, yang mungkin menurut Anda terlalu terbatas.
Keuntungan utama dari agen real estat online adalah mereka cenderung mengenakan tarif tetap, berbeda dengan agen real estat kelas atas – yaitu, agen lokal dengan bangunan fisik – yang biasanya membebankan persentase dari harga properti. Sebagian besar waktu, ini berhasil membuat agen real estat online menjadi jauh lebih murah, yang konsisten dengan mereka memberikan layanan yang lebih sedikit daripada agen jalanan. Perlu dicatat bahwa Anda sering membayar di muka dengan agen online, sedangkan dengan agen kelas atas Anda biasanya membayar setelah selesai. Ini berarti Anda mungkin harus membayar agen online meskipun Anda tidak melakukan penjualan.
Agen online juga terkadang lebih mudah dihubungi, karena mereka sering tersedia untuk dihubungi pada malam hari dan akhir pekan. Ini mungkin tidak selalu terjadi pada agen jalanan.
